教育工作者合同指南（优秀16篇）
 合同具有法律约束力，当事人应该认真履行合同义务。编写一份合同时，需要明确交易的各个方面细节，确保双方权益最大化。如果对于合同的具体内容有疑问或需进一步解释，请咨询相关专业人士。 教育工作者合同指南篇一ppp基金管理分为参与项目运营管理及不参与项目运营管理，基金参与管理，主要因为ppp项目运作复杂，专业性强而且行业集中度高，基金公司在其中进行运作与协调。除此之外，专业基金公司擅长于做财务测算，符合了ppp项目对财务测算的高要求。基金公司还通过顾问服务的方式对项目投资后进行支持。 对于是否参与基金管理，主要取决于以下几个因素： 基金投资占ppp项目投资的比例;。 项目运营结果与预测之间的偏离;。 项目收益的分配方式与顺序以及项目运作的规范性等。 教育工作者合同指南篇二（一）承包人登陆“四川省住房和城乡建设厅”政府门户网站（http：//），在“四川省建设工程合同备案管理信息系统”进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。 （二）合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。 （三）合同备案管理机构接受并办理合同备案。 合同当事人对资料的真实性、合法性负责，必备资料为： （一）合同备案表（信息系统打印带条型码）（一式三份）。 （二）承包人的资质证书复印件（境外、省外企业入川从事工程建设活动的承包人，应提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件及复印件）。 （三）法定代表人身份证明文件或委托代理人的身份证明原件及复印件和授权委托书。 （四）招标发包的工程，提供中标通知书原件及复印件、经招投标监管部门备案的招标文件、承包人的投标文件。不实行招标发包的工程，需提供相关部门核准的不采用招标发包的核准文件原件及复印件或其他证明文件。 （五）备案合同的全部正本和副本。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应提供经备案的总承包合同，总承包合同对专业分包内容没有约定的，应提供发包人同意总承包人进行专业分包的文件。 （六）法律、法规及相关规范性文件要求提交的其他资料。 教育工作者合同指南篇三ppp模式项目是指政府与私人组织之间，为了提供某种公共物品和服务，大家了解过如何开展这项工作吗?以下是ppp项目实施方案，请参考! 政府和社会资本合作项目由政府或社会资本发起，以政府发起为主。 (1)政府发起。政府和社会资本合作中心应负责向交通、住建、环保、能源、教育项目、医疗、体育健身和文化设施等行业主管部门征集潜在政府和社会资本合作行业主管部门可从国民经济和社会发展规划及行业专项规划中的新建、改建项目或存量公共资产中遴选潜在项目。 (2)社会资本发起。社会资本应以项目建议书的方式向政府和社会资本合作中心推荐潜在政府和社会资本合作项目。 项目筛选。 政府和社会资本合作项目由政府或社会资本发起，以政府发起为主。 财政部门(政府和社会资本合作中心)会同行业主管部门，对潜在政府和社会资本合作项目进行评估筛选，确定备选项目。财政部门(政府和社会资本合作中心)应根据筛选结果制定项目年度和中期开发计划。 对于列入年度开发计划的项目，项目发起方应按财政部门(政府和社会资本合作中心)的要求提交相关资料。新建、改建项目应提交可行性研究报告、项目产出说明和初步实施方案;存量项目应提交存量公共资产的历史资料、项目产出说明和初步实施方案。 投资规模较大、需求长期稳定、价格调整机制灵活、市场化程度较高的基础设施及公共服务类项目，适宜采用ppp模式。 物有所值评价。 财政部门政府和社会资本合作中心会同行业主管部门，从定性和定量两方面开展物有所值评价工作。定量评价工作由各地根据实际情况开展。 定性评价重点关注项目采用政府和社会资本合作模式与采用政府传统采购模式相比能否增加供给、优化风险分配、提高运营效率、促进创新和公平竞争等。 定量评价主要通过对政府和社会资本合作项目全生命周期内政府支出成本现值与公共部门比较值进行比较，计算项目的物有所值量值，判断政府和社会资本合作模式是否降低项目全生命周期成本。 财政承受能力论证。 为确保财政中长期可持续性，财政部门应根据项目全生命周期内的财政支出、政府债务等因素，对部分政府付费或政府补贴的项目，开展财政承受能力论证，每年政府付费或政府补贴等财政支出不得超出当年财政收入的一定比例。 组织实施机构。 按照地方政府的相关要求，明确相应的行业管理部门、事业单位、行业运营公司或其他相关机构，作为政府授权的项目实施机构，在授权范围内负责ppp项目的前期评估论证、实施方案编制、合作伙伴选择、项目合同签订、项目组织实施以及合作期满移交等工作。考虑到ppp运作的专业性，通常情况下需要聘请ppp咨询服务结构。 项目组织实施通常会建立项目领导小组和工作小组，领导小组负责重大问题的决策、政府高层沟通、总体工作的指导等，项目小组负责项目公司的具体开展，以ppp咨询服务机构为主要组成。项目实施结构需要制定工作计划，包含工作阶段、具体工作内容、实施主体、预计完成时间等内容。 尽职调查。 项目实施机构拟定调研提纲，应至少从法律和政策、经济和财务、项目自身三个方面把握，主要包括政府项目的批文和授权书、国家、省和地方对项目的关于土地、税收等方面的优惠政策、特许经营和收费的相关规定等;社会经济发展现状及总体发展规划、与项目有关的市政基础设施建设情况、建设规划、现有管理体制、现有收费情况及结算和调整机制等;项目可行性研究报告、环境影响评价报告、初步设计、已形成的相关资产、配套设施的建设情况、项目用地的征地情况等。 外部投资人调查。 根据项目基本情况、行业现状、发展规划等，与潜在投资人进行联系沟通，获得潜在投资人的投资意愿信息，并对各类投资人的投资偏好、资金实力、运营能力、项目诉求等因素进行分析研究，与潜在合适的投资人进行沟通，组织调研及考察。 实施方案编制。 通过前期的调查研究及分析论证，完成项目招商实施方案编制。招商实施方案主。 要内容:。 项目概况主要包括基本情况、经济技术指标和项目公司股权情况等。 (二)风险分配基本框架。 按照风险分配优化、风险收益对等和风险可控等原则，综合考虑政府风险管理能力、项目回报机制和市场风险管理能力等要素，在政府和社会资本间合理分配项目风险。 (三)ppp运作模式。 ppp运作模式主要包括委托运营、管理合同、建设一运营一移交、建设一拥有一运营、转让一运营一移交和改建一运营一移交等。选择适合的模式至关重要! (四)交易结构。 交易结构主要包括项目投融资结构、回报机制和相关配套安排。项目投融资结构主要说明项目资本性支出的资金来源、性质和用途，项目资产的形成和转移等。项目回报机制主要说明社会资本取得投资回报的资金来源，包括使用者付费、可行性缺口补助和政府付费等支付方式。 (五)合同体系。 合同体系主要包括项目合同、股东合同、融资合同、工程承包合同、运营服务合同、原料供应合同、产品采购合同和保险合同等。项目合同是其中最核心的法律文件。 (六)监管架构。 监管架构主要包括授权关系和监管方式。授权关系主要是政府对项目实施机构的授权，以及政府直接或通过项目实施机构对社会资本的授权;监管方式主要包括履约管理、行政监管和公众监督等。 (七)采购方式选择。 采购方式包括公开招标、竞争性谈判、邀请招标、竞争性磋商和单一来源采购。项目实施机构应根据项目采购需求特点，依法选择适当采购方式。 实施方案审核。 为提高工作效率，财政部门应当会同相关部门及外部专家建立ppp项目的评审机制，从项目建设的必要性及合规性、ppp模式的适用性、财政承受能力以及价格的合理性等方面，对项目实施方案进行评估，确保“物有所值”。评估通过的由项目实施机构报政府审核，审核通过的按照实施方案推进。 项目预审。 项目实施机构应根据项目需要准备资格预审文件，发布资格预审公告，邀请社会资本和与其合作的金融机构参与资格预审，验证项目能否获得社会资本响应和实现充分竞争，并将资格预审的评审报告提交财政部门(政府和社会资本合作中心)备案。 项目有3家以上社会资本通过资格预审的，项目实施机构可以继续开展采购文件准备工作;项目通过资格预审的社会资本不足3家的‘，项目实施机构应在实施方案调整后重新组织资格预审;项目经重新资格预审合格社会资本仍不够3家的，可依法调整实施方案选择的采购方式。 资格预审公告应包括项目授权主体、项目实施机构和项目名称、采购需求、对社会资本的资格要求、是否允许联合体参与采购活动、拟确定参与竞争的合格社会资本的家数和确定方法，以及社会资本提交资格预审申请文件的时间和地点。提交资格预审申请文件的时间自公告发布之日起不得少于15个工作日。 项目采购文件编制。 项目采购文件应包括采购邀请、竞争者须知(包括密封、签署、盖章要求等)、竞争者应提供的资格、资信及业绩证明文件、采购方式、政府对项目实施机构的授权、实施方案的批复和项目相关审批文件、采购程序、响应文件编制要求、提交响应文件截止时间、开启时间及地点、强制担保的保证金交纳数额和形式、评审方法、评审标准、政府采购政策要求、项目合同草案及其他法律文本等。 响应文件评审。 项目ppp运作需建立方案评审小组。评审小组由项目实施机构代表和评审专家共5人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于评审小组成员总数的2/30评审专家可以由项目实施机构自行选定，但评审专家中应至少包含1名财务专家和1名法律专家。项目实施机构代表不得以评审专家身份参加项目的评审。 谈判与合同签署。 项目实施机构应成立专门的采购结果确认谈判工作组。按照候选社会资本的排名，依次与候选社会资本及与其合作的金融机构就合同中可变的细节问题进行合同签署前的确认谈判，率先达成一致的即为中选者。确认谈判不得涉及合同中不可谈判的核心条款，不得与排序在前但己终止谈判的社会资本进行再次谈判。 确认谈判完成后，项目实施机构应与中选社会资本签署确认谈判备忘录，并将采购结果和根据采购文件、响应文件、补遗文件和确认谈判备忘录拟定的合同文本进行公示，公示期不得少于5个工作日。 公示期满无异议的项目合同，应在政府审核同意后，由项目实施机构与中选社会资本签署。需要为项目设立专门项目公司的，待项目公司成立后，由项目公司与项目实施机构重新签署项目合同，或签署关于承继项目合同的补充合同。 社会资本可依法设立项目公司。政府可指定相关机构依法参股项目公司。项目实施机构和财政部门(政府和社会资本合作中心)应监督社会资本按照采购文件和项目合同约定，按时足额出资设立项目公司。 项目融资管理。 项目融资由社会资本或项目公司负责。社会资本或项目公司应及时开展融资方案设计、机构接洽、合同签订和融资交割等工作。财政部门(政府和社会资本合作中心)和项目实施机构应做好监督管理工作，防止企业债务向政府转移。 绩效检测与支付。 社会资本项目实施机构应根据项目合同约定，监督社会资本或项目公司履行合同义务，定期监测项目产出绩效指标，编制季报和年报，并报财政部门(政府和社会资本合作中心)备案。项目合同中涉及的政府支付义务，财政部门应结合中长期财政规划统筹考虑，纳入同级政府预算，按照预算管理相关规定执行。项目实施机构应根据项目合同约定的产出说明，按照实际绩效直接或通知财政部门向社会资本或项目公司及时足额支付。 中期评估。 项目实施机构应每3-5年对项目进行中期评估，重点分析项目运行状况和项目合同的合规性、适应性和合理性;及时评估已发现问题的风险，制订应对措施，并报财政部门(政府和社会资本合作中心)备案。 项目移交时，项目实施机构或政府指定的其他机构代表政府收回项目合同约定的项目资产。 项目合同中应明确约定移交形式、补偿方式、移交内容和移交标准。移交形式包括期满终止移交和提前终止移交;补偿方式包括无偿移交和有偿移交;移交内容包括项目资产、人员、文档和知识产权等;移交标准包括设备完好率和最短可使用年限等指标。 项目实施机构或政府指定的其他机构应组建项目移交工作组，根据项目合同约定与社会资本或项目公司确认移交情形和补偿方式，制定资产评估和性能测试方案。 社会资本或项目公司应将满足性能测试要求的项目资产、知识产权和技术法律文件，连同资产清单移交项目实施机构或政府指定的其他机构，办妥法律过户和管理权移交手续。社会资本或项目公司应配合做好项目运营平稳过渡相关工作。 项目移交完成后，财政部门(政府和社会资本合作中心)应组织有关部门对项目产出、成效益、监管成效、可持续性、政府和社会资本合作模式应用等进行绩效评价，并按相关规定公开评价结果。 (一)编制实施方案和资格预审文件。 主要工作：按照财政部要求编制项目实施方案，进行物有所值评价和财政承受能力论证，编制资格预审文件。 1.编制资料清单;。 2.向政府相关部门调研访谈，详细了解项目情况;。 3.编制项目实施方案，内容主要包括： (2)风险分配基本框架。 (4)交易结构。 (5)合同体系。 (6)监管架构。 (7)采购方式选择。 4.进行物有所值评价;。 5.进行财政承受能力论证;。 (1)编制财务模型，进行财务测算。 (2)重点进行财政支出测算和承受能力评估。 (3)形成财政承受能力论证结论。 6.向相关政府部门汇报实施方案，并进行修改完善;。 7.形成项目实施方案报批稿;。 8.项目实施方案获批后，编制资格预审文件和资格预审公告;。 9.协助发布资格预审公告;。 10.协助项目实施机构成立评审小组;。 11.协助组织项目资格预审和评审工作。 (二)实施招标程序。 主要工作：编制招标文件，进行招商推介，解答投资人有关问题，吸引投资人关注和参与投标。 1.制定招标阶段的具体工作计划;。 2.主持起草招标文件，招标文件主要包括： (1)投标人须知。 (3)合资合同(如政府部门或其指定机构参股项目公司的)。 (4)技术参考资料。 3.与政府有关部门讨论招标文件;。 4.修改招标文件并完成终稿;。 5.起草招标公告并协助项目实施机构在相关媒体发布招标公告，组织发售招标文件;。 6.协助项目实施机构接待潜在投标人进行现场踏勘及尽职调查;。 7.参加标前会议;。 8.编制标前会议备忘录，并向所有潜在投标人发送;。 9.回答和澄清潜在投标人的提问，并以招标文件补充文件的形式通知所有潜在投标人;。 11.将招标文件的任何变化及时通知潜在投标人;。 12.与有关政府部门保持联系，协调解决招标阶段出现的各种问题;。 13.制定开标计划和开标安排，制定开标阶段的各种有用文件;。 14.协助布置开标现场并派工作人员参加开标仪式。 (三)评标及谈判阶段。 主要工作：制定评标标准，协助进行谈判，并就协议关键条款进行解释和修改，形成最终项目协议。 1.制定评标和澄清谈判的计划;。 2.制定评标标准、评标方法和澄清谈判策略;。 4.协助组建采购结果确认谈判工作组;。 5.参加采购结果确认谈判工作组与候选社会资本就项目合同进行的谈判;。 6.在每一轮谈判结束时编制谈判备忘录，并根据谈判结果修改协议文本;。 7.形成协议文本定稿;。 8.协助进行中标公示;。 9.发出中标通知书;。 10.根据需要参与政府与投资人协议签署仪式。 教育工作者合同指南篇四合同在商业活动中起到了至关重要的作用，它是约束各方行为的法律文件，对于保障各方权益具有重要意义。然而，在合同的过程中，风险和争议也会难以避免地出现。为了更好地防控合同风险，有必要遵循合同风险防控指南，采取有效的措施，保障各方利益。在我的工作实践中，我深刻体会到了合同风险防控指南的重要性和实施过程中的一些心得体会。 首先，了解合同风险的特点是有效防控的基础。合同风险主要包括法律风险、商业风险和操作风险。法律风险是指违反法律法规的行为给各方合同权益带来的潜在威胁，商业风险是指市场环境变化、经济波动等因素可能导致的合同履行困难，操作风险是指在具体操作过程中可能出现的风险。了解合同风险的特点有助于对其进行分析和有效防控，有针对性地制定相应措施。 其次，建立完善的风险管理制度是确保合同风险防控有效进行的重要环节。风险管理制度包括制定合同风险管理政策和标准、建立组织机构和职责、制定风险管理流程和方法等。在实践中，我发现建立起完善的风险管理制度，能够使各方在合同履行过程中更加规范有序，减少不必要的纠纷和风险。同时，在制定风险管理制度时，也需要考虑各方的特点和实际情况，因地制宜地确定具体的风险管理要求和措施。 再次，加强合同履行监督和管理是防控合同风险的重要手段。合同的履行是保障各方利益的关键环节，加强合同履行监督和管理是防控合同风险的重要手段。在实践中，我发现通过设立履行监督机制、加强履行流程管理、明确违约责任等方式，可以有效地提高合同履行的规范性和效果，并最大化地降低因合同履行不到位导致的风险和争议。 此外，合同风险评估和预警是防控合同风险的必要环节。在合同签订之前，通过对合同风险进行评估和预警，可以及时发现和分析合同中可能存在的风险因素，并采取相应措施予以防范和化解。在实践中，我发现合同风险评估和预警的作用不可忽视。只有在合同签订之前充分了解合同所包含的风险因素，才能有针对性地制定防控措施，降低合同风险。 最后，加强沟通和协商合作是防控合同风险的重要方式。在合同的履行过程中，各方之间存在着不同的利益和需求，沟通和协商合作能够使各方更好地理解对方的诉求和意图，减少误解和冲突，促进合同顺利履行。在实践中，我发现通过加强各方之间的沟通和协商，能够提高合同的绩效，减少合同风险。同时，还可以通过与各方建立良好的合作关系，增强互信和合作意愿，提高合同履行的效果和效率。 综上所述，合同风险防控指南对于保障各方利益具有重要意义。在实践中，通过了解合同风险的特点、建立风险管理制度、加强合同履行监督和管理、进行合同风险评估和预警、加强沟通和协商合作等方式，能够有效地防控合同风险，最大限度地维护各方权益。在未来的工作中，我会进一步深入研究和应用合同风险防控指南，不断提升风险防控的能力和水平，为合同的顺利履行和各方利益的实现做出更大的贡献。 教育工作者合同指南篇五牵头人名称： 法定代表人： 法定住所： 成员二名称： 法定代表人： 法定住所： 鉴于上述各成员单位经过友好协商，自愿组成(联合体名称)联合体，共同参加(项目名称)(以下简称本工程)的施工投标并争取赢得本工程施工承包合同(以下简称合同)。现就联合体投标事宜订立如下协议： 1.(某成员单位名称)为(联合体名称)牵头人。 2.在本工程投标阶段，联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与投标和中标有关的一切事务;联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。 3.联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的部分，承担各自所负的责任和风险，并向招标人承担连带责任。 4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：牵头人代表联合体负责参与投标与订立合同、工程施工管理的整个事宜。按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下：以牵头人为主。 5.投标工作和联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。 6.联合体中标后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。 7.本协议书自签署之日起生效，联合体未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效。 8.本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。 牵头人名称：(盖单位章)。 法定代表人或其委托代理人：(签字)。 成员二名称：(盖单位章)。 法定代表人或其委托代理人：(签字)。 将本文的word文档下载到电脑，方便收藏和打印。 教育工作者合同指南篇六第一部分总论。 (二)项目的承办单位。 (三)项目报告撰写单位。 (四)项目主管部门。 (五)项目建设内容、规模、目标。 (六)项目建设地点。 二、立项研究结论。 (一)项目产品市场前景。 (二)项目原料供应问题。 (三)项目政策保障问题。 (四)项目资金保障问题。 (五)项目组织保障问题。 (六)项目技术保障问题。 (七)项目人力保障问题。 (八)项目风险控制问题。 (九)项目财务效益结论。 (十)项目社会效益结论。 (十一)项目立项可行性综合评价。 三、主要技术经济指标汇总。 表，使审批者对项目作全貌了解。 第二部分ppp项目发起背景和建设必要性。 (一)国家或行业发展规划。 (二)项目发起人以及发起缘由。 (三)……。 (一)……。 (二)……。 (三)……。 (四)……。 (一)经济可行性。 (二)政策可行性。 (三)技术可行性。 (四)模式可行性。 (五)组织和人力资源可行性。 第三部分ppp项目市场分析及前景预测。 四、产品方案和建设规模。 五、产品销售收入预测。 第四部分建设条件与厂址选择。 一、资源和原材料。 二、建设地区的选择。 三、厂址选择。 第五部分工厂技术方案。 一、项目组成。 二、生产技术方案。 三、总平面布置和运输。 四、土建工程。 五、其他工程。 第六部分环境保护与劳动安全。 一、建设地区环境现状。 二、项目主要污染源和污染物。 三、项目拟采用的环境保护标准。 四、治理环境的方案。 五、环境监测制度的建议。 六、环境保护投资估算。 七、环境影响评价结论。 八、劳动保护与安全卫生。 第七部分企业组织和劳动定员。 一、企业组织。 二、劳动定员和人员培训。 第八部分项目实施进度安排。 一、项目实施的各阶段。 二、项目实施进度表。 三、项目实施费用。 第九部分项目财务测算。 一、项目总投资估算。 二、资金筹措。 三、投资使用计划。 四、项目财务测算相关报表。 (注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行： 1、基础数据与参数的确定、估算与分析。 2、编制财务分析的辅助报表。 3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。 4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。)。 第十部分财务效益、经济和社会效益评价。 一、生产成本和销售收入估算。 二、财务评价。 三、国民经济评价。 四、不确定性分析。 五、社会效益和社会影响分析。 第十一部分可行性研究结论与建议。 一、结论与建议。 二、附件。 三、附图。 建议书作用。 建议书是个人或者单位有关方面为了开展某项工作，完成某项任务或进行某种活动而倡议大家一起做什么事情，或提出合理化的意见，建议时使用的一种文体，也叫意见书。 建议书是作文的一种形式。其内容很广泛，像弘扬雷锋精神，开展精神文明活动，援助贫困山区孩子读书，开展工作拥军优属活动家等，都可以写建议书。 建议书是面对群体时，虽然也带有建议，但主要是宣传、鼓动对方去做，具有一定的号召性。建议书是面对领导和有关部门时，一般是中肯地提出自己对对方工作的意见和自己的建议，没有要求对方去做的意思。不具有号召性。 建议书格式。 建议书的格式和一般书信大体相同： 1、标题通常只写“建议书”三个字，有时为了突出建议的具体内容，可以写《关于×××的.建议书》。题目要写在第一行的中间，字体要大些。 3、空两格;正文就是建议的内容，从第三行空两格开始写。先写这个问题是什么，再写提出建议的理由，最后写建议的具体内容。如果内容较多，可以分条写。 4，结尾写祝福语。 5、空行;署名在右下角写出建议人的姓名，即提出建议的团体的名称或个人的名字。 6、日期写在建议人姓名的下方。 建议书特点。 1、文本性较强。 建议书是面对有关部门或上级领导提建议时使用的一种文书面材料。它没有公开倡导具体实施的特点，只是作为一种想法被提出来，所以，具有较强的文本性特点。 2、可塑性较强。 建议书是必须被有关部门、领导批准认可后才能被实施的，所以，建议书具有较强的可塑性。它不是最终的定文形式，它可以被修改，被增删，甚至弃之不用，这要由具体的情况来定。 3、存在不确定性。 建议书是面向有关领导或部门提出建议，是否被采纳要由有关领导或部门决定。 文档为doc格式。 教育工作者合同指南篇七按照《重庆市工商登记制度改革实施方案》的有关规定，住所是指市场主体主要办事机构所在地；经营场所是指市场主体具体开展经营活动的场所。企业、农民专业合作社（不含分支机构）在住所外设立经营场所，经营场所与住所属同一区县工商部门登记管辖区域的，经营场所可以申请备案，不再办理分支机构登记。 经营场所备案应提交以下材料： 1、《经营场所备案申请书》（申请人盖章或签字）； 3、申请备案的经营场所的使用证明； 自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证明的，属于城镇房屋的，可提交房地产管理部门的证明、房屋规划许可证、建房许可证、竣工验收证明、购房合同等的任意一项；属于市场、工业园区内的房屋或非城镇房屋的，提交市场主办单位、工业园区管委会或当地政府（或村委会）出具的相关证明；临时占道的经营性亭（棚、摊），提交市政管理部门核发的临时占道亭（棚、摊）审批许可证。 以住宅从事电子商务、设计策划、软件开发、管理咨询等不影响。 居民正常生活的经营活动的，还需提交《住所（经营场所）使用承诺书》。 除上述第二款以外的其他市场主体将住宅改变为经营性用房的，属于城镇房屋的，还需提交《住所（经营场所）使用承诺书》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。 4、市场主体的营业执照正、副本； 注：撤销经营场所的，无须提交第3项材料；经营场所的地址名称发生变更的，无须提交第3项材料，应提交经营场所的地址名称变更证明材料。 教育工作者合同指南篇八在商业和法律交易中，签订合同是一种常见的做法。然而，合同中存在着各种风险，包括合同内容不清晰、违约风险等。为了避免这些风险，我们可以参考合同风险防控指南。在与合作伙伴签署合同之前，有必要深入研究这些指南，以确保我们的商业交易顺利进行。下面将分享我对于合同风险防控指南的心得体会。 首先，合同风险防控指南提醒我们在签订合同之前要充分了解交易的各个方面。通过对交易对象、法律条款和有关环境的调查研究，我们可以更好地评估合同的风险。作为一名企业家，我在与供应商签订合同之前，仔细检查了他们的信用记录和声誉。在和合作伙伴签署合作协议之前，我还与律师咨询，确保合同条款符合法律要求。通过这些准备工作，我可以在签订合同之前清楚地了解交易的各个方面，有效地预防合同风险。 其次，合同风险防控指南强调合同条款的重要性。一份明确、详尽的合同可以为各方提供保障，减少争议和纠纷的发生。在我与合作伙伴签署合同的过程中，我发现细节决定了一切。一个合同中的关键条款，如价格、交货期、违约责任和争议解决方式，都需要在合同中明确规定。为了确保合同条款的准确性和合法性，我在起草合同时会寻求专业律师的帮助。只有在条款清晰明确的情况下，我们才能有效地防范合同风险。 此外，合同风险防控指南还提醒我们在签订合同之后保持警惕。虽然我们已经花费了大量的时间和精力来准备和签署合同，但合同风险并没有完全消失。我们仍然需要定期检查合同执行情况，确保各方履行合同义务。如果出现了合同违约的情况，我们需要及时采取行动，并寻求法律支持。在我与一家供应商签订合同后的几个月里，他们的交付速度明显减慢。我将此问题及时与他们沟通，并提出了合同解决方案。最终，问题得到了解决，我成功避免了潜在的合同风险。 最后，合同风险防控指南提醒我们需要与合作伙伴建立良好的沟通和关系。一个良好的合作关系可以帮助我们更好地理解和解决合同中的问题。在我与一家长期合作的供应商签订新合同之前，我与他们进行了深入的讨论，明确了彼此的期望和需求。我们通过面对面的会议和电话沟通，建立了良好的合作关系。这种沟通和合作使得我们能够更好地理解合同各方的权益和责任，有效地预防和解决合同风险。 综上所述，合同风险防控指南是我们在商业和法律交易中的必备工具。通过深入研究交易、重视合同条款、持续监测合同和建立良好的合作关系，我们可以有效地防范合同风险。合同风险防控指南给予了我们避免和解决合同风险的思路和方法。在我个人的经验中，遵循合同风险防控指南是确保商业交易成功和保护自身利益的重要手段。我相信，通过合同风险防控指南，我们可以在商业活动中取得更好的成果。 教育工作者合同指南篇九技术合同认定登记机构有：区县科委、开发区科技局、园区管委会、保税区科技局、市经委、市教委、市知识产权局、市科协、市总工会技协、市农科院、北方技术交易市场、市科委科技企事业管理处。 技术合同认定登记机构应当自受理认定登记之日起30日内完成认定登记事项。 1、第一次申请认定登记的卖方，要进行卖方注册。 卖方注册是指卖方在第一次申请认定登记技术合同时，需持法人证书、营业执照、身份证和填写完整的《用户注册申请表》等证明材料到技术合同认定登记机构办理注册手续。 2、申请单位应先在技术合同认定登记网提出申请后再持技术合同到技术合同认定登记机构办理认定登记手续。 技术合同认定登记机构有：区县科委、开发区科技局、园区管委会、保税区科技局、市经委、市教委、市知识产权局、市科协、市总工会技协、市农科院、北方技术交易市场、市科委体改处。 3、技术合同登记机构依法进行审查认定，对符合技术合同条件的合同给予登记，打印“技术合同登记表”，并加盖“技术合同认定登记专用章”。对不符合条件的合同不予登记。 4、技术合同交易额在1000万元以下由技术合同登记机构认定，出具“技术合同认定登记证明”，并加盖“技术合同认定登记专用章”。技术合同交易额在1000万元以上（含1000万元）的，由技术合同认定登记机构认定登记后，到市科委审核并加盖“技术市场管理办公室技术合同认定登记专用章（登记章号01）”后生效。 5、当事人办理审批技术交易奖酬金手续时，应先填写“技术合同技术性收入核定表”，扣除成本，并需在核定表上加盖财务章。 6、登记人员对当事人填写的技术性收入核定表进行审核，根据本次实现的技术性收入20%-40%比例核算奖酬金，并在“技术合同登记表”上记录。 7、外资机构的技术合同、外国企业和外国个人从境外向中国境内转让的技术合同、国内企业对境外企业开发、转让的技术合同，应到天津市技术市场管理办公室办理认定登记手续。 8、申请单位可持“合同执行信息表”到开户银行办理提奖酬金手续；持经认定登记的合同文本、“天津市技术合同认定登记证明”到主管税务机关申请办理减免增值税手续。 1、完整的书面合同文本及相关附件（3份） 提交的技术合同文本要填写规范、条款完整，标的`内容要具体、明确，法定代表人要签字盖章并加盖单位的公章或合同专用章。 以数据电文形式订立的技术合同，当事人申请认定登记的，应当出具纸介形式的合同文本。 2、科技部印制的技术合同示范文本（3份） 3、技术收入核定表并加盖公章及财务专用章（3份） 4、法人营业执照复印件（1份） 5、技术合同成交后，进账单或发票复印件（1份） 6、第一次申请认定登记的卖方，要进行卖方注册。 申请登记的技术合同，应是已生效的合同，并在合同的有效期内。 技术合同标的依照国家有关规定，投产前需经有关部门审批或领取生产许可证的，应当提交生产许可证或有关批准文件。 1、从境外向中国境内转让的技术合同办理认定登记，应出具外方委托授权书（外文及中文翻译件）（1份）。 2、完整的书面合同文本及相关附件（3份） 技术进口合同为外文合同的，申报单位应到国家正式承认的、有翻译资格的翻译单位，将技术合同主要条款译成中文填报，同时附上外文合同。或提供双方正式签字的中外文技术合同文本。 3、科技部印制的技术合同示范文本（3份） 4、对外贸易经营者备案登记表复印件（进出口资格证书或批准证书复印件）（1份） 5、境内企业法人营业执照复印件（1份） 6、外方法律地位证明文件（境外公司注册证明）（1份） 7、《技术进口合同登记证》复印件（1份） 8、《技术进口合同数据证》复印件（1份） 9、技术合同成交后，卖方开具的发票复印件（1份） 10、提成合同需提供要办理的技术交易金额计算明细（1份） 11、技术开发类合同需提交技术合同技术性收入核定表（1份） 教育工作者合同指南篇十在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。按照这个广义概念，ppp是指政府公共部门与私营部门合作过程中，让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务，从而实现合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。与bot相比，狭义ppp的主要特点是，政府对项目中后期建设管理运营过程参与更深，企业对项目前期科研、立项等阶段参与更深。政府和企业都是全程参与，双方合作的时间更长，信息也更对称。5月，发展改革委建立了首个国家部委层面ppp项目库，向社会公开推介了第一批ppp项目;12月，发展改革委发布了第二批ppp推介项目，共计1488个项目、总投资2.26万亿元，涵盖农业、水利、交通设施、市政设施、公共服务、生态环境等多个领域。 教育工作者合同指南篇十一在人民愈发重视法律的社会中,能够利用到合同的场合越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?可以点击“用人合同”查看更多相关的用人合同参考喔。 甲方(用人单位)名称： 地址： 性质： 法定代表人(委托代表人)。 乙方(劳动者)姓名： 性别： 家庭住址： 居民身份证号码： 用人单位：_________________________(以下简称甲方)。 员工姓名_________________________(以下简称乙方)。 为确立劳动关系，保护用人单位和劳动者的合法权益，根据中华人民共和国《劳动法》和《劳动合同法》的有关规定，经甲乙双方协商一致，同意订立本合同。 双方约定按下列第款确定劳动合同期限： 1、本合同为无固定期限的劳动合同。合同期从_________年_____月_____日至合同中法定解除或终止合同的条件出现时止。 2、本合同自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。期限为个月。其中试用期个月，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期满自行终止劳动关系。如甲方生产需要，经双方协商可以续订劳动合同(续订合同时不在实行试用期)。 3、本合同以完成一定工作任务为期限的劳动合同。合同从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 二、工作内容。 甲方安排乙方在______________岗位(工种)上工作。乙方应完成该岗位(工种)所承担的各项工作内容。如生产工作需要，甲方可以调换乙方的工作岗位。 三、工作时间和休假。 (一)乙方的工作时间，依其工作性质按下列第一或第二款确定： 1、实行标准时工作制。 每周工作五天，每天工作八小时。 2、实行不定时工作制。 转载自 3xiaoniao.com 乙方上下班时间根据工作需要和甲方的安排而定。甲方采用集中工作、集中轮休、集中休息等适当方式，确保职工的休息休假权利和生产、工作任务的完成。 (二)乙方按甲方的内部制度规定，享有休假和福利待遇。 四、劳动报酬。 甲方应当每月至少一次以货币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。 (一)甲方承诺每月日前未工资发放日;。 (二)经甲乙双方协商一致，乙方的工资报酬按下列第款确定： 1、乙方试用期间的工资为同岗位的80%、 2、乙方的工资报酬按照甲方依法制定的规章制度中内部工资分配办法确定，按岗按绩效取酬。 3、甲方实行计件工资的岗位，按甲方依法制定的内部工资分配办法执行。 4、甲方实行工资承包的岗位，乙方的工资按照甲方用人部门的承包协议执行。 五、劳动纪律。 甲方根据国家的法律、法规的有关规定制订劳动纪律和规章制度，乙方自觉遵守甲方的劳动纪律和规章制度，服从甲方管理。 六、劳动保护、劳动条件及职业危害防护。 甲、乙双方都必须严格执行国家有关工作时间、生产安全、劳动保护、卫生健康等规定。甲方应为乙方提供符合规定的劳动保护设施、劳动保护用品及其他必要的职业危害防护措施。乙方应严格遵守各项安全操作规程。 七、劳动合同的终止、解除、续订和变更。 (一)有下列情形之一的，合同即行。 2、已完成一定的工作任务为合同期限的;。 3、劳动合同职业培训教育网司与职工约定的终止条件出现的;。 4、在合同期内职工达到法定退休年龄办理退休手续的;。 5、劳动者死亡或者被人们法院宣告死亡和失踪的;。 6、公司被吊销营业执照责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;。 7、公司被依法宣告破产的;。 8、法律、行政法规的其他情形。 (二)本合同经甲乙双方协商一致，可以解除。 (三)乙方由下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的;。 2、经常迟到、早退和有旷工行为的;。 3、故意违反操作规程，给公司生产设备和生产安全造成重大损失的;。 4、严重失职，徇私作弊，或以岗位便利谋取私利对公司形象和利益造成影响和损失的;。 5、偷盗公司财物或涉毒、赌博被查处的;。 6、行凶打架、或以暴力伤害他人的;。 7、请人代工的;。 8、在岗员工兼任第二职业或从事经营活动为自己创收谋利的;。 9、以弄虚作假手段建立劳动关系的;。 10、被依法追究刑事责任的。 (四)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方： 1、乙方患病后者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的。 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任或不接受岗位调整的;。 3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。 (五)甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，确需裁员的，可依法定程序裁员，裁减人员自裁剪之日起，其劳动合同自行终止。 (六)乙方有下列情形之一且不符合第七条第(三)款条件的，甲方不得解除劳动合同： 1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;。 2、患病或者负伤，在规定的医疗期内的;。 3、女员工在孕期、产期、哺乳期内的;。 4、在本单位连续工作满，且距法定退休年龄不足5年的(员工本人要求解除除外);。 6、法律、行政法规规定的其他情形。 (七)乙方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知甲方。 (八)由下列情形之一的乙方可随时通知甲方解除劳动合同： 1、在试用期内;(提前三日通知用人公司，可以解除劳动合同);。 2、公司以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;。 3、公司未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;。 4、未依法为劳动者缴纳社会保险费的;。 5、用人单位的规章制度违法法律、法规的规定，损害劳动者权益的。 (九)当乙方在劳动合同期满后，经用人部门或用人单位考核合格，由用人部门或用人单位向公司人事部门申报审批可以续订劳动合同。 (十)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除;但必须提前三十日通知对方。 八、社会保险和福利。 (四)乙方患病住院或因工负伤医疗期的待遇按国家政策的有关规定执行。 (一)由于当事人乙方的过程，造成合同不能完成履行，由有过错的乙方承担违约责任，如属双方过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。 (二)当事人由于不可抗拒的原因不能履行合同的，应及时向对方通报不能履行或者需要延期履行、部分履行的利用，在取得有关证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行，并可根据情况部分或者全部免予承担责任。 (三)乙方由于工作或生产的需要，甲方负责对乙方的岗位或者专业技术培训的，当乙方违反培训协议时，按培训协议条款执行。 (四)在公司涉及公司秘密和关键技术的核心岗位的员工解除劳动关系后二年内不得从事与公司相同职业的工作，公司二年内以本地最低工资按月支付保密费。如果乙方在保密期内给公司造成损失的，公司将按《中华人民共和国劳动合同法》追究连带赔偿责任。 十、双方约定的其他事项。 (一)甲方应将企业规章制度明确告知乙方。 (二)本合同未尽事宜，通过甲乙双方协商解决。 (三)本合同依法订立后，对双方具有约束力，甲乙双方必须严格履行。 (四)本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 (五)双方协商签订的培训协议作为本合同书的附件，具有同等约束效力。 十一、因乙方擅自离职，致使公司重要文书和法律文书无法当面送达时，按地址邮编收信人当面送达。 甲方：签章。 法定代表人(委托代理人)签章。 乙方：签章。 签订日期：年月日 签证机关(盖章)签证员(签字或盖章)。 合同鉴证日期：年月日 《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项： 法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄;以完成一定的工作为期限，例如：劳务公司外派一员工去另外一公司工作，两个公司签订了劳务合同，劳务公司与外派员工签订的劳动合同期限是以劳务合同的解除或终止而终止，这种合同期限就属于以完成一定工作为期限的种类。用人单位与劳动者在协商选择合同期限时，应根据双方的实际情况和需要来约定。 2、工作内容。 在这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念，也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳动合同的附件，还可以约定在何种条件下可以变更岗位条款等等。掌握这种订立劳动合同的技巧，可以避免工作岗位约定过死，因变更岗位条款协商不一致而发生的争议。 3、劳动保护和劳动条件。 在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定，各项劳动安全与卫生的措施，对女工和未成年工的劳动保护措施与制度，以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。 4、劳动报酬。 此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。 5、劳动纪律。 此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来，可采取将内部规章制度印制成册，作为合同附件的形式加以简要约定。 6、劳动合同终止的条件。 这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。但其他期限种类的合同也可以约定。须注意的是，双方当事人不得将法律规定的可以解除合同的条件约定为终止合同的条件，以避免出现用人单位应当在解除合同时支付经济补偿金而改为终止合同不予支付经济补偿金的情况。 7、违反劳动合同的责任。 一般约定两种违约责任形式，第一种是一方违约赔偿给对方造成经济损失，即赔偿损失的方式;二是约定违约金的计算方法，采用违约金方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额，避免出现显失公平的情形。违约，不是指一般性的违约，而是指严重违约，致使劳动合同无法继续履行，如职工违约离职，单位违法解除劳动者合同等。 按照法律规定，用人单位与劳动者订立的劳动合同除上述7项必须具备的条款内容外，还可以协商约定其他的内容，一般简称为协商条款或约定条款，其实称为随机条款似乎更准确，因为必备条款的内容也是需要双方当事人协商、约定的。 这类约定条款的内容，是当国家法律规定不明确，或者国家尚无法律规定的情况下，用人单位与劳动者根据双方的实际情况协商约定的一些随机性的条款。劳动行政部门印制的劳动合同样本，一般都将必备条款写得很具体，同时留出一定的空白地由双方随机约定一些内容。例如：可以约定试用期、保守用人单位商业秘密的事项、用人单位内部的一些福利待遇、房屋分配或购置等等内容。 随着劳动合同制的实施，人们的法律意识，合同观念会越来越强，劳动合同中的约定条款的内容会越来越多。这是改变劳动合同千篇一律状况，提高合同质量的一个重要体现。 教育工作者合同指南篇十二一、年龄条件需要满足以下条件。 申请人年龄已满18周岁。 二、户籍条件需要同时满足以下条件。 1、申请人必须具有深圳户籍。 2、申请人的配偶或子女需要具有本市户籍或者持有本市居住证满一年。 注：投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。 三、住房条件需要同时满足以下条件。 3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)均未在本市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。 四、社保条件需要满足以下条件之一。 注意事项。 1、申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;。 2、申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。 3、申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。 5、正在深圳领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。在租房补贴期间承租公共租赁住房的，应当退还相应补贴，但享受廉租保障补贴的除外。 教育工作者合同指南篇十三(三)申请人及共同申请人在深圳市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。 (四)申请人及共同申请人提出申请时在深圳市未租住任何形式的保障性住房。 (五)申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。 以上所述年龄及社会保险缴费年限计算时间均截至20xx年1月30日。 教育工作者合同指南篇十四根据《劳动法》、《劳动合同法》、《集体合同规定》（劳动和社会保障部令第22号）及《重庆市集体合同条例》相关规定，北部新区企业、民办非企业（以下统称用人单位）与本单位职工通过平等协商并经职工（代表）大会审议通过签订的集体合同或专项集体合同或区域、行业集体合同（以下统称集体合同），应在用人单位协商双方首席代表自签字之日起10日内报送区劳动保障行政部门审查备案。 市属国有及国有控股企业、在市工商行政管理部门登记的外商、台港澳投资企业的集体合同报送市劳动保障行政部门。 以上未涉及的工商登记注册地在北部新区的企业、民办非企业单位的集体合同应报送北部新区社会保障局进行审查备案。 （三）职工（代表）大会审议集体合同的纪要（记录）； （四）双方代表协商的会议纪要（记录）； （五）企业法人、工会法人证明复印件； （六）双方协商代表资格证明材料； （七）依法设立的法人分支机构签订集体合同备案，同时应出具法人授权委托书。所有提供的材料均应加盖申请单位公章。 （一）审查核查。 区劳动保障行政部门依法监督用人单位集体合同协商、签订及履行，督促用人单位履行集体合同签订及备案公示程序。对于拒绝或阻扰平等协商、签订集体合同或存在违反《重庆市集体合同条例》相关规定行为的，严格按规定作出处理。 区劳动保障行政部门应当在10个工作日内完成对用人单位申请材料的审核，作出是否受理的决定；对申请材料不齐全的，应一次性告知需要补正的`材料；决定受理后，必要时可以指派两名以上工作人员，到用人单位对集体合同签订程序的合法性进行核查。 （二）依法审查。 区劳动保障行政部门要严格按照集体合同备案的有关规定进行审查备案，不得随意扩大审查范围；应自受理之日起15个工作日内作出备案审查意见，未对集体合同的合法性提出书面异议的，集体合同即行生效；提出异议的，用人单位和职工方对异议部分进行协商修改后，重新报送。 集体合同期限一般为一至三年，最长不得超过三年。集体合同文本应当用中文书写。同时用中文、外文书写的，以中文文本为准。 教育工作者合同指南篇十五随着法律观念的日渐普及，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编整理的房屋租赁登记备案指南合同，希望对大家有所帮助。 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)。 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如： a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人);。 b、已开具付清房款证明的《购房合同书》;。 c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)。 d、已生效的法院判决或仲裁文书;。 e、拍卖竞得已生效的法律证明文书;。 f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (三)出租人身份证明或者法律资格证明。 1、出租人为个人的。 a、有效身份证件(留存复印件);。 境外所有人应出具经公证或认证的委托书;。 2、出租人为单位的。 a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);。 b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);。 境外所有人应出具经公证或认证的委托书;。 (四)承租人身份证明或者法律资格证明。 1、承租人为个人的。 a、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件)。 2、承租人为单位的。 a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);。 b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);。 c、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证。 当事人需提交下列文件： (一)双方当事人的身份证明或法律资格证明;。 (二)原出租人同意转租的证明文件;。 当事人需提交下列文件： (一)租赁当事人提交的合同变更登记(备案)申请书;。 (二)经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议;。 (四)已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的.符合登记条件的产权资料。 (一)当事人提交注销有效租赁合同登记(备案)的申请书;。 当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。 《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租： (一)被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的;。 (二)已公布房屋拆迁公告的;。 (三)无房屋权利证明材料的;。 (四)法律、法规规定不得出租的。 依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定： 税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。 依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条的规定： 3、房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。 依据深地税发[xx]937号文件的通知： 税率分为二档：月租金小于5000，综合税率为4.1%;月租金大于等于5000，综合税率为6%。 1、出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金;对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。 当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。 (摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条)。 2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。 (摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十六条)。 (摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条)。 2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。 1、本指南所列要求应提交的材料，注明留存复印件的均要求核验原件，未注明复印件的均需提交原件。 2、房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主凭产权证明到辖区租赁管理所领取空白的房地产租赁合同书。 教育工作者合同指南篇十六1、分析所填报大学连续三年的录取数据。 要填报某一所大学院校，至少得分析这所大学连续三年的录取数据。由于种种因素，同一所大学院校，每一年的录取分，是有波动的，有时低，有时高，这些，都得在大数据的范围内精确分析，然后，再与自己的分数进行对比、参照。 2、进行位次计算，得到差值。 要清楚绝对分数和相对分数两个概念。绝对分数是指没有与相应批次省控线进行比较的分数;而相对分数则是用想填报大学和专业往年的录取分数线减去相应年份、相应批次省控线得到的录取分差。如果同学你的高考分差，高于这个录取分差，那么，被录取的可能性就十分大，反之就要注意了。 3、确定学校和专业。 最后要注意平行志愿的填写，多关注一下位次和分数，然后以自己预测的录取率高低，依次进行排序再行填报，也可以多向相关专业人士或老师。 2025年高考填报志愿的方法与步骤。 1、确认志愿填报信息。 考生会接收到省招办发放的《招生计划》以及各高校的招生资料，也可以通过各高校官网查询自己所感兴趣的专业信息。值得注意的是，一定要确认这些资料来源要属于官方消息，而不是小道消息，避免上当受骗。 2、初选志愿制作成表格。 初选志愿，通常会有模拟志愿的表格，大家可以根据自己的所选学校，进行填写。填写时一定要注意根据分数排名，在一定范围内选择，以及确认好自己的专业。再根据冲稳保的原则，进行高校的排序，这样才能确保自己想要上的大学。 3、正式填写志愿。 填写志愿需要登录省招办官网，考生在规定时间内登录后，再进行志愿填写。根据自己的模拟志愿进行输入，最后提交自己的志愿表格即可。 2025年报志愿要了解哪些内容。 本省招生规定、院校情况及录取规则等，是考生填报志愿的主要参考依据。因此，作为考生，熟悉了解这些规定以及省高招办组织编发的一些相关资料，是高考生们在填报志愿前的必备准备工作。 熟悉完规定后，就要对自己所倾向选择的专业、院校，做个详细的了解。 一是了解院校各学科的具体情况，是否为本校重点学科，师资力量及未来发展前景如何;。 五是明确自己的强项科目和稍弱的科目，考虑相关科目成绩;。 六是专业收费情况。 2025年常见的高考报考误区有哪些。 1.过多的家长意志。 对策：考入什么样的学校，上什么专业，将来从事什么样的工作，都是孩子自己的事情，上大学的是孩子，而不是父母。如果父母给报的专业他不喜欢，甚至一点兴趣都没有，将来上大学就会造成一个被动状态。 2.不仔细看招生章程。 对策：按照教育部的有关规定，招生章程主要内容包括：高校全称、校址、层次、办学类型，在有关省(区、市)分专业招生人数及有关说明，专业培养对外语(课程)的要求，经批准的招收男女生比例等，可见招生简章里面的信息介绍很关键，不可轻易忽视。 3.全部填报热门专业。 对策：热门专业分数高，竞争激烈，如果成绩不太突出，竞争实力并非很强的学生在挤热门专业时，容易落榜。正确的做法应是选择“热门专业”而又不忽视“冷门专业”，“冷热”结合对考生更为有利。 |
